2024-05-04
10:00 - 12:00
Bienvenue au 8291 Avenue Louis-Lumière, une construction moderne de 2020 offrant 3 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, et un espace de vie lumineux à aire ouverte avec des plafond de 9 pieds. Elle dispose d'un sous-sol aménagé avec accès au garage et une cour clôturée à entretien minimal. Située au coeur de Rivière-des-Prairies, près de divers services essentiels dont transport en commun, CLSC, garderies, supermarché, banque et restaurants. Gérée sans frais de condo, tout en étant sous garantie GCR.
2020
1 458,51 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bienvenue au 8291 Avenue Louis-Lumière, une résidence moderne construite en 2020 qui combine élégance et confort. Cette propriété exceptionnelle vous offre trois chambres à coucher spacieuses, deux salles de bains complètes et une salle d'eau pratique, parfaitement adaptées aux besoins de la vie familiale. Découvrez un espace de vie à aire ouverte, remarquablement lumineux grâce à une abondance de fenêtres, qui baigne chaque pièce de lumière naturelle et souligne les superbes finitions modernes.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une grande salle familiale, une salle de bains supplémentaire et un accès direct au garage, offrant ainsi un espace polyvalent pour les loisirs et les activités familiales. À l'extérieur, la cour est aménagée avec goût, clôturée et dotée d'un pavé uni, nécessitant un entretien minimal, ce qui vous permet de profiter pleinement de votre temps libre.
Située au coeur de Rivière-des-Prairies, cette maison est à proximité de multiples services, ce qui ajoute à son attrait. De plus, elle est gérée en copropriété sans frais de condo, assurant une gestion simplifiée et économique. Avec la garantie GCR encore en vigueur, vous bénéficiez d'une tranquillité d'esprit supplémentaire dans cette demeure à la fois moderne et accueillante.
EMPLACEMENT
+ Quartier familial idéal: Rivière-Des-Prairies est parfait pour fonder et élever une famille, offrant un équilibre entre vie suburbaine et accès à la société.
+ Espaces verts et loisirs: Profitez de parcs, espaces verts, pistes cyclables, et vues sur l'eau à 5 minutes de marche.
+ Services et commodités à proximité: Accès facile à des CLSC, épiceries, garderies, pâtisseries, cliniques, banques, SAQ, etc., dans un rayon de 1 à 2 km.
+ Transport pratique: Deux gares ferroviaires relient au centre de Montréal (St-Jean Baptiste et Henri-Bourassa), avec des lignes d'autobus vers la station de métro Radisson.
+ Accessibilité routière: Facile accès aux autoroutes 40/440 et 25 via les artères principales comme Perras et Maurice Duplessis, bien que la proximité des services réduise le besoin de déplacement en voiture.
2020
1 458,51 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 6' | Céramique | |
Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 19' | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 12' | Céramique | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'6" | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'5" X 5' | Céramique | |
Chambre principale | 2e niveau | 12' X 14'4" | Bois | |
Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4'3" X 7'7" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10'5" X 11'5" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 10'2" X 11'4" | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 10'2" | Céramique | |
Salle de jeux | Sous-sol 1 | 14' X 15'6" | Béton | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'5" X 11' | Céramique | |
Salle mécanique | Sous-sol 1 | 5'3" X 10' | Béton |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Fixtures électriques, chauffe-eau, abris tempo, toutes les stores, sonnette, système d'alarme.
Aspirateur centrale, lave-vaisselle, chargeur Audi à l'extérieur, les électros
Mon nom est ALESSIO CONTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
Bonjour, mon nom est ALESSIO CONTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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