1 248 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
1 248 000 $
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6720 - 6724 Rue Pierre-Auger, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont), H1M 2Z5
Découvrez ce magnifique quadruplex situé dans le quartier prisé de Nouveau-Rosemont. Ce bien est idéalement placé à proximité de diverses commodités : parcs, écoles, ainsi que des centres d'achat réputés tels que la Galerie d'Anjou, Place Versailles et le Hall d'Anjou, enrichissant ainsi le quotidien de ses occupants. De plus, l'accès est facilité par la proximité de deux stations de métro, Langelier et Radisson, permettant de rejoindre facilement divers points d'intérêt de la ville. Ce quadruplex représente une oopportunité exceptionnelle d'investissement dans un secteur recherché.
-
Superficie du terrain:
4 219 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
1976
Brique
Bitume et gravier
Deux garages , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Quadruplex de Prestige à Nouveau-Rosemont -- Une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle
Plongez dans le charme de ce superbe quadruplex situé dans le quartier prisé de Nouveau-Rosemont, un havre de paix qui combine parfaitement tranquillité et facilité d'accès. Avec une toiture récemment rénovée et un rez-de-chaussée libre à l'acquisition, cette propriété est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent occuper leur bien tout en bénéficiant d'une source de revenus stable.
Stratégiquement positionné, ce bien jouit d'une proximité immédiate avec une multitude de services essentiels : parcs verdoyants, établissements éducatifs de qualité et centres commerciaux de renom tels que la Galerie d'Anjou, Place Versailles et le Hall d'Anjou. Ces attraits garantissent une qualité de vie exceptionnelle pour tous les résidents. De plus, la facilité d'accès aux stations de métro Langelier et Radisson ouvre la porte à toutes les merveilles que Montréal a à offrir.
Ce quadruplex est non seulement un lieu de vie idéal mais aussi une occasion en or d'investir dans un secteur hautement convoité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien à la fois rentable et agréable à vivre.
Faites le choix d'une propriété durable et valorisante à Nouveau-Rosemont.
Particularités du bâtiment
1976
Brique
Bitume et gravier
Deux garages , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
47' X 89'
4 219,45 Pi2
Clôturé , Paysager
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'10" X 18'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 14'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 20' X 11' | Céramique | Avec coin repas |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13' X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 17' | Bois | Avec salle de bains |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 7' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5'7" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7' X 5'7" | ||
| 1 (app.) | Passage | 1er niveau/RDC | 12'6" X 17'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20' X 15'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 5'8" X 10'3" | Céramique | Avec salle à manger |
| 1 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11'6" X 10'3" | ||
| 1 (app.) | Bar | Sous-sol 1 | 8'2" X 5'2" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les appareils électriques, tous les habillages de fenêtres, climatiseur mural - HYUNDAI, four encastré, plaque chauffante, 1 réservoir d'eau chaude 60 gal (étage principal)
3 réservoirs d'eau chaude électrique pour les locataires loués NOTE 6720 A - Le propriétaire paie la location du réservoir d'eau chaude et le locataire lui rembourse les frais mensuellement.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.2%
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24.8%
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10.1%
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18.6%
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24.3%
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0.3%
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8.1%
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9.3%
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81.0%
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1.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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