822 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
822 000 $
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2740 - 2742 Rue Aubry, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 4G9
Belle opportunité d'obtenir un duplex rénové dans le quartier Mercier de Montréal, soit comme investissement ou pour occuper, puisque l'unité principale sera disponible à l'acheteur. Cette unité offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une 4e au sous-sol, un garage (2 voitures), et une belle cour arrière avec piscine et un grand patio. Actuellement loué, l'étage est une unité spacieuse de 3 chambres à coucher avec un généreux balcon. Situé à proximité de la station de métro Honoré-Beaugrand, de plusieurs écoles primaires et secondaires, du parc Bellerive, ainsi que de tous les services essentiels de la place Versailles. N'attendez pas!
-
Superficie du terrain:
2 577 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
29'2" X 41'
1963
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Tandem
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Addenda
LOCALISATION:
- en face du parc St Victor et de l'école primaire Armand-Lavergne
- 5 minutes en voiture de l'école secondaire Louise-Trichet
- 10 minutes de marche de la rue Sherbrooke (pharmacies, dépanneurs, restaurants, boulangerie...)
- 5 minutes en voiture de l'épicerie IGA
- 14 minutes de marche du parc et de la plage Bellerive
- 12 minutes en voiture de la Place Versailles (centre commercial)
- 8 minutes en voiture de la station de métro Honoré-Beaugrand
- accès rapide à l'autoroute 40 (8 minutes en voiture)
- 13 km du centre-ville de Montréal
- 16 minutes en voiture de Costco (Anjou)
L'IMMEUBLE:
- rénové au gout du jour
- spacieux et lumineux
- 4 chambres dans l'unité principale
- 3 chambres dans l'unité à l'étage
- garage 2 voitures
- belle cour avec piscine
Particularités du bâtiment
29'2" X 41'
1963
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Tandem
Bois , Céramique , Couvre-sols souples
Particularités du terrain
29'2" X 88'3"
2 576,88 Pi2
Asphalte
Garage : 2
Hors terre
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'3" X 5'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 19' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 14'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 6' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 12' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'7" X 9'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 15'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'6" X 17'8" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'12" X 7'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'12" X 13'8" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'4" X 24'5" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
piscine hors-terre et accessoires, luminaires, fixtures, stores, aspirateur centrale et accessoires, ouvre porte garage électrique avec 1 manette, système de caméra, système d'alarme non relié
rideaux
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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24.2%
-
22.4%
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18.5%
-
15.7%
-
19.2%
-
3.3%
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5.9%
-
23.8%
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61.5%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LAURA BADURIA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LAURA BADURIA
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
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JEAN-SIMON BOURQUE
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